Как правильно подобрать и купить шлагбаум для жилого комплекса или коттеджного поселка
К нам часто поступают запросы на цену шлагбаума с установкой от ТСЖ, УК, СНТ и тд.. И все сводится к одному: Сколько стоит самый дешевый шлагбаум и сколько будет стоить монтаж шлагбаума. Потом собирают несколько предложений от компаний и выбирают самую низкую стоимость не вникая в такое понятие «Стоимость владение» тратя ваши деньги на ветер.
Почему шлагбаум не самое главное !?!
Объясню на примере.
Многоквартирный дом 185 квартир, условно назовем ТСЖ «ТопольН» выбрали самый по их мнению не дорогой вариант шлагбаум «Дорхан» и в качестве идентификатора пульты Nice (так как при правильной настройки эти пульты не так просто скопировать). Монтаж самостоятельный.
Посчитаем (2020 год) ;
-
Шлагбаума BARRIER-PRO-5000 стрела 5м (DOORHAN) = Цена ~45000 рублей
-
Фотоэлементы + GSM модуль = Цена ~6000 рублей.
-
Доп оборудование = ~ 7000 рублей.
-
Монтаж (самостоятельно) 0 рублей.
-
Пульт Nice каждый покупает себе сам ~ 1500 руб (с доставкой и программирование)
Казалось бы, вот оно «Рецепт экономии» и заботы о жильцах. Чуть более 50000 рублей и победа над алчными компаниями, которые пытаются впарить втридорога свои шлагбаумы.
Но увы, шлагбаум здесь не главное! В реалии жильцы ТСЖ «ТопольН» потратили в 1 год, около 832 500 рублей !!! А стоимость шлагбаума составила около 5 % от этой суммы
И самое главное, что сейчас ничего не работает. Стоимость владение в год на 1 квартиру данного «решения» составила 832500/185=4500 рублей в год. Дальше дороже, так как гарантийного обслуживание при самостоятельной установки НЕТ, при поломке придется везти оборудование в сервисный центр самостоятельно. А это опять демонтаж/монтаж/пусконаладка, расходы.
Откуда стоимость 832 500 рублей? Это новострой, 185 квартир. Почти у каждой квартиры 1-3 машины. Брали по 3-5 пультов на квартиру (муж, жена, дети, сват, брат, теща и тд..) причем умудрялись их сломать или потерять за год. 185 квартир*1500 руб/пульт* 3 пульта минимум = 832 500 руб без учета самого оборудование (шлагбаум и пр..)
В итоге:
В ТСЖ радостно рапортуют что ваших денег было потрачено всего чуть более 50 000 рублей, а жильцы скинулись в итоге по ~4500 руб. Виноватых нет. Контроль доступа не работает. Общая потраченная сумма ~887 500 руб.
А теперь представьте какую систему контроля доступом можно было поставить за эти деньги с минимум 3 летней гарантией !!!
Почему так вышло?
-
Изначально выбирали шлагбаум, а не систему контроля и управление доступом СКУД. Шлагбаум, как мы выяснили выше, не самое главное, а всего лишь исполнительное устройство СКУД.
-
ЦЕНА! Выбор по стоимости (по низу рынка). Стоимость системы контроля и доступа автотранспорта на пред домовую территорию не может быть ниже ~300 000 руб. Подробно мы рассмотрим стоимость ниже.
-
Не понимание чего в итоге должно быть и какие СКУД несет функции кроме открытие-закрытие шлагбаума. В этом в частности виноваты, как заказчик, так и исполнитель. Один не желает вникать в тонкости, а второй не объясняет (низкая цена очень весомый аргумент для не подготовленного заказчика). Да и зачем, через 2 года еще можно тоже самое продать.
-
Переоценка своих сил и главное времени. Если в штате нет хотя бы толкового электрика, не стоит браться за самостоятельный монтаж СКУД. Дело даже не в едино разовом монтаже, а в последующем обслуживание.
-
Не верный подбор оборудование. Продавцы шлагбаумов преподносят информацию так, что шлагбаум это готовое решения. Для не большого дома (до 20 кв.) возможно и да, но для многоквартирного дома или коттеджного поселка нет.
Так как всё-таки правильно выбрать Систему контроля и управление доступа СКУД
Каждый объект рассчитывается индивидуально. Но давайте попробуем подобрать оборудование для нашего ТСЖ «ТопольН» на 185 квартир. Для начала нужно понять что мы хотим ИТОГО.
Что мы имеем (лучше считать все с запасом):
-
185 квартир, это в среднем 2 машины = 370 автомобилей. Самая распространенная ошибка — это считать жильцов, а не автомобили. Считаем именно автомобили, мы же делаем систему ограничение доступа автотранспорта, а не людей.
-
1 этаж дома коммерческий, офисы, магазины, услуги. Еще минимум 50 автомобилей.
-
Гости, клиенты 1 эт., куда без них + 15% автомобилей.
-
Въезд и выезд осуществляется через один проезд.
-
Есть консьерж в одном подъезде.
Что мы хотим от системы:
-
Не допуск стороннего автотранспорта на свою территорию.
-
Идентификация автотранспорта свой/чужой.
-
Пропуск гостей, клиентов (заранее нам известных)
-
Пропуск аварийных служб 01, 02, 03, 04
-
Автоматическая разблокировка/поднятие шлагбаума при срабатывание пожарной тревоги и пр…
-
Пропуск гостей, клиентов (заранее нам НЕ известных)
-
Автоматическое разблокирование шлагбаума при отключении света (питание 220)
-
Поскольку у нас вышло примерно около 500 автомобилей то это нам нужен шлагбаум для которого 1 500 циклов в день это норма.
-
Возможность ограничивать въезд по времени. Например, Автомобиль работников офиса №5 может заезжать и выезжать только с 9-00 до 18-00.
-
Возможность выдавать временный доступ (одноразовый пропуск, на определенное количество проездов и тд…) .
-
Видео фиксация событий
-
Интеграция с системами видеонаблюдения и ОПС ( охнана пожарная система)
-
Удаленное управление
-
Видео/аудио двух сторонняя связь с консьержем
-
Фиксация любого действия в журнале событий (кто, когда, въезд или выезд, и тд..). Просмотр журнала событий с глубиной хранение событий мин. 1 месяц. Отчеты по произвольным параметрам.
-
Автономная память не менее 300000 событий.
-
Надежность идентификатора, по которым будет происходить опознавание автомобиля. Легкость внесение и редактирование в системе. Не возможность сделать клон (скопировать, подделать). Не высокая стоимость так как идентификаторов нужно с запасом (на случай утери или порчи) ~600-700 шт.
-
Оборудование должно иметь минимум 3 года гарантии.
Вот необходимый минимум для системы контроля и управления доступом автомобилей на пред домовую территорию. Явно же простой автоматический шлагбаум с этими задачами не справится)).
Подбор оборудования:
Идентификаторы, наверно с этого нужно начать. Так как их нужно постоянно пополнять, на протяжении всего срока (выход из строя, утеря, порча, смена жильцов, и тд…) мы же помним про 832 500 руб потраченных просто на пульты. И их требуется большое количество.
|
Карта Mifare Plus |
Пульт ДУ |
Метка RFID |
GSM-телефон |
Цена |
~60-100 руб. |
~ 1500-3000 руб. |
97-120 руб. |
0 руб. |
Расстояние срабатывание |
До 10 см. |
До 100 метров |
До 20 метров |
Не ограничено |
Защита от копирования |
Есть |
В основном нет. Есть только у дорогих от 2200 руб. |
Есть |
Нет |
Срок службы |
~ 10 лет |
~ 2 года. Требуется периодически менять батарейку |
~ 10 лет |
~ 3-5 лет |
Скорость срабатывание |
мгновенно |
1-2 сек. Не применимо в час пик или в нагруженных кпп |
мгновенно |
Может доходит до 10-15 сек. Не применимо в час пик или в нагруженных кпп |
Преимущество |
Доступность, цена |
Удобство |
Цена, удобство, не требуется от владельца ни каких действий. Все происходит автоматически |
Самый доступный вариант. Подходит удалённого открытия, запустить гостей и тд… . |
Недостаток |
Нужно в плотную подъезжать к считывателю и открывать окно или выходить из машины что бы прислонить карту. Нужно мин 4 считывателя + доп расходы по монтажу. |
Цена, скорость срабатывание, сложности учета в системе. | Цена считывателя | Возможность подделать тел номер. Очень долгий отклик. Можно не дозвонится сразу. |
Самое дешёвое оборудование не рассматриваем, так как систему делаем для себя (пульты от 600 рублей, карты от 20 рублей, карты EM-Marine, считыватели от 700 руб., и тд..) так как это иллюзия защиты и все это скопируется, подделается.
Из таблицы видим, что оптимальный вариант это RFID метки, не смотря на стоимость считывателя ~ 120 000 рублей. (но это разовая трата). И можно рассмотреть GSM модуль для удаленного пропуска гостей.
Шлагбаум:
-Требование
-
Интенсивное использования.
-
Возможность подключения аварийного питания, аккумулятора.
-
Легкая разблокировка шлагбаума не вскрывая его.
-
Интеграция шлагбаума в СКУД.
-
Круглая стрела, если сильный ветер в вашем регионе.
-
Система обнаружение препятствий
Рассмотрим шлагбаумы только которые распространены в нашем регионе, Владивосток. Нам нужно что бы был ЗИП (запасные части) в наличии. Под заказ 6-ти метровую стрелу вам быстро не привезут. И ваш проезд останется открытым на долгое время. Шлагбаумы будем рассматривать производителей NICE, CAME, AN-MOTORS, АЛЮТЕХ, ДОРХАН. Для проезда до 4 метров.
|
NICE WIDES4KIT |
CAME G3750DX CLASSICO |
AN-MOTORS ASB-6R(со стрелой 4,3 метра) |
АЛЮТЕХ BV-5 (со стрелой 4,3 метра) |
ДОРХАН BARRIER-PRO4000R |
Цена, 1кв 2021 |
50900 руб. |
45000 руб. |
49157 руб. |
60530 руб. |
45689 руб. |
Аварийное питание |
есть |
есть |
нет |
есть |
нет |
Интенсивность использования |
100 циклов/час |
Интенсивного использование |
Интенсивного использование |
Интенсивного использование |
Интенсивность 70% |
Интеграция в СКУД |
да |
да |
да |
да |
да |
Система обнаружения препятствий |
есть |
есть |
нет |
нет |
нет |
Стрела |
овал |
круглая |
круглая |
овал |
круглая |
Разблокировка стрелы |
Ключом не вскрывая корпус |
Ключом не вскрывая корпус |
Ручкой разблокировки. Нужно вскрыть корпус |
Ручкой разблокировки. Нужно вскрыть корпус |
Ручкой разблокировки. Нужно вскрыть корпус |
И так нам подходит шлагбаум CAME G3750DX CLASSICO цена 45000 рублей. Высокой интенсивностью. Объективно среди представленных «одноклассников» он в лидерах. А средняя цена на шлагбаум для проезда до 4 метра составила 50255 рублей.
Пора уже собирать систему. А то так можно сравнивать до без конечности)
По понятным причинам точно, чего и сколько здесь я писать не буду, да и все же подбор оборудование — это индивидуально под каждый проект.
Наименование |
Цена |
Примечание |
---|---|---|
Контроллер СКУД |
24000 рублей |
Ip , подключение и интеграция с ОПС |
ПО СКУД |
20000 рублей |
|
Считыватель RFID меток |
120000 рублей |
Скорость считывания до 330 меток/сек. Cовместим 1С:ПРЕДПРИЯТИЕ. имеет модуль безопасности NXP для хранения ключей аутентификации AES128 для меток ISO/IEC 29167-10 UCODE DNA. не советуем дешёвые аналоги |
Антенны для считывателя |
50600 рублей |
2 шт. обладают круговой поляризацией, что позволяет "улавливать" сигнал от меток при любой её ориентации. |
Доп. Оборудование RFID |
23500 рублей |
|
Считыватель для карт |
10000 рублей |
Поддерживает мобильную идентификацию, шифрование AES-128, диверсификация ключей шифрования, CMAC подпись идентификатора, защита от Replay-атак |
RFID-метка, 600 шт. |
58200 рублей. (600 шт.) |
Защита паролем (защита метки от клонирования). Криптографическая защита информации. Шифрованием AES128 бит, данные метки обладают высокой степенью защиты, сравнимой с защитой банковских карт. Данные, закодированные на метку, скрыты от чтения и записи. |
Шлагбаум CAME G3750DX CLASSICO | 45000 рублей | |
Фотоэлементы, 3 пары | 11280 рублей | |
Детектор индукционных петель | 25000 рублей | Распознавание транспортных средств перед шлагбаумом. Распознавание скорости и типа автомобиля (легковой, грузовой, мото). Управление светофорами, мониторинг трафика. Подсчет въезжающего и выезжающего транспорта. |
Ip камера 2 мп. | 6000 рублей | Видео фиксация событий |
IP домофон | 18000 рублей | Связь с консьержем |
GSM считыватель GSM>> Wiegand | 7000 рублей | |
Расходный материал | 35000 рублей | Ориентировочно |
Работа | 60000 рублей | Ориентировочно |
ИТОГО ОРЕНТИРОВОЧНО ~500 000 рублей. |
Это все конечно примерно, но для ТСЖ «ТопольН» такое решение вышло 185/500 000 = 2703 рубля на квартиру.
Разница в цене очевидна, а разница в классе оборудование колоссальна !!!
Сюда еще нужно добавить, что наш расчет имеет очень большой задел для расширения системы с минимальными вложениями.
Некоторые возможности при апгрейде системы:
· Отправка уведомлений о событиях SMS, Telegram, Viber, Email
· Учет рабочего времени
· Платный доступ. Вы можете организовать доступ на платной основе в корпоративные столовые, автопарковки, фитнес-центры и подобные предприятия.
· Распознавание лиц
· Распознавание номеров
· Автоматизировать полный цикл работы с гостевыми пропусками
· Многофакторная идентификация
· Ограничение доступа при превышении максимально допустимой вместимости
· Создание множество логик доступа, которые вы можете использовать для организации доступа в соответствии с действующим регламентом.
· Интеграция с 1С
Заказать проект системы контроля и управление доступом СКУД в Владивостоке.
Внимание полное или частичное копирование статьи без письменного согласие автора не допускается.
- Комментарии